Afin de répondre aux divers modes de vie de la commune de Villepinte, l’édifice propose une hauteur limitée à R+3 avec un attique, ainsi que des R+2 en harmonie avec la hauteur des parcelles environnantes. Le dernier étage en attique est en retrait sur le boulevard de la Pépinière, ce qui vise à animer la ligne d’horizon dans un esprit de « maisons sur le toit », en accord avec le quartier environnant. Cette configuration et ce retrait offrent aux appartements une variété d’orientations et des terrasses spacieuses.

Dans cette optique, nous avons repensé le concept de la maison pavillonnaire en le simplifiant et le modernisant pour créer un ensemble homogène de logements intermédiaires. De plus, cette structure volumétrique permet d’offrir des logements flexibles, où la disposition de la façade reflète l’aménagement interne des bâtiments, rythmée par les loggias et les balcons.

Tous les logements bénéficient de loggias, de balcons, de terrasses ou de jardins privés, offrant une véritable extension des espaces de vie. Ces extensions extérieures deviennent une pièce supplémentaire du logement.

Le bâtiment A est doté d’un socle actif animé, à la fois par des commerces et par les espaces communs tels que le hall d’entrée et les locaux partagés. Ces programmes complètent l’aménagement du quartier, enrichissant la mixité en introduisant des usages complémentaires à l’habitat tout en valorisant l’accessibilité du lieu. Ce socle est enrichi par l’aménagement des espaces libres autour de trois dispositifs : l’espace public partagé le long des voiries et de la place entre le lycée et le groupe scolaire, les façades, investies par les habitants du bâtiment, et enfin le cœur d’îlot, composé d’espaces partagés et privatifs. Ces trois éléments contribuent à la richesse et à la diversité des situations et des activités au rez-de-chaussée.