L’enjeu à l’échelle de l’ilot est de proposer un mode d’habiter contemporain en évitant l’étalement urbain ou à l’inverse l’effet de masse des barres, en disposant des maisonnettes sur un ensemble d’immeuble collectif.

Ginko est un projet urbain ambitieux, qui propose de requalifier les composants usuels de la vie urbaine : la place de la voiture, des déplacements, du rapport à l’énergie collective, du tissu urbain et du rapport à la nature. L’ilot qui nous est proposé ne porte pas l’ensemble des ambitions larges et transversales du projet global à lui seul, mais il en est la transcription et l’expression au niveau local, au niveau du tissu urbain, il est le maillon d’une chaîne.

A l’échelle de l’îlot, la partition qu’il nous a fallu interpréter est la suivante : juxtaposer le plus judicieusement des typologies bâties, qui usuellement sont distinctes dans l’aménagement de l’espace, l’immeuble d’habitation, les maisons en bande, de l’habitat intermédiaire, des maisons individuelles. Ce qui est recherché, ici, dans les termes de notre programme consiste alors à révéler le potentiel créatif qui existe dans le rapprochement forcé de ces typologies. Ce qui fait le charme de la ville c’est la rencontre fortuite, l’accident typologique, à l’intérieur d’un ordre global. Ici, la rencontre fortuite et l’accident créatif est consubstantiel au programme. Il est, en quelque sorte inscrit dans son code génétique.

En optant ici pour la juxtaposition du bâti en cascade, l’effet de masse des barres est ainsi dilué assurant un mode d’habiter contemporain, évitant l’étalement urbain. Cela permet l’appropriation des logements et offre une vue sur le lac à la très grande majorité des résidents tout en préservant leur intimité. La séparation en 4 plots sur la dalle a permis d’avoir 95% des appartements en double orientation et dotés de balcons d’angle.

Le projet architectural s’articule autour d’un jardin suspendu sur dalle. Le jardin est défini à la fois comme un espace de rencontre, d’agrément et un espace de liaison – distribution,  en interface avec son environnement immédiat. De grandes ouvertures entre les volumes bâtis maintiennent des vues et le lien paysager avec le territoire alentour. Les logements en rez-de-chaussée avec leur jardins privatifs entourent le parking afin d’éviter l’esthétique d’une architecture de dalle et rendre viable la vie piétonnière du quartier. Des haies végétales autour des plots permettent de préserver l’intimité des habitants.