Situé dans la zone d’activités Les Avants, le site bénéficie d’un emplacement stratégique, mais son aménagement actuel ne lui permet pas de pleinement exploiter son potentiel. Bordé par le cours d’eau Le Terrieu, il offre un cadre naturel agréable, mais souffre d’un manque de visibilité et d’accessibilité. L’enjeu principal du projet est donc de révéler le potentiel de ce site en le transformant en un lieu fonctionnel, attractif et intégré à son environnement.

La conception du plan masse a été guidée par une approche holistique, prenant en compte à la fois les contraintes environnementales, réglementaires et programmatiques. L’implantation triangulaire du bâtiment principal le long de la rue des Genêts permet une utilisation optimale de l’espace disponible tout en créant une cour intérieure propice à la convivialité et à la détente. Cette disposition favorise également une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant, en créant un front bâti qui dialogue avec les constructions environnantes.

La volumétrie du projet a été étudiée pour s’inscrire harmonieusement dans le paysage tout en offrant des vues dégagées sur les environs. Avec quatre niveaux, du sous-sol au R+2, le bâtiment présente une façade élancée qui assure une visibilité depuis l’espace public et contribue à renforcer l’identité visuelle du site. Les matériaux utilisés, tels que la pierre, le bois, l’aluminium et le verre, ont été sélectionnés pour leur durabilité, leur esthétique et leur capacité à s’intégrer harmonieusement dans le paysage.

La prise en compte de l’environnement est au cœur du projet, avec une attention particulière portée à la préservation de la végétation existante et à la création de nouvelles surfaces végétalisées. Les arbres de haute tige le long du cours d’eau Le Terrieu sont conservés, tandis que des espaces verts sont aménagés autour du bâtiment pour favoriser la biodiversité et améliorer la qualité de vie des usagers.

En ce qui concerne l’identité architecturale, le projet privilégie une approche contemporaine et pérenne, avec des lignes épurées et des matériaux authentiques. La façade vitrée du bâtiment principal offre une transparence visuelle tout en préservant l’intimité des espaces intérieurs. Des dispositifs de protection solaire et des débords de toiture sont intégrés pour assurer le confort thermique et visuel des occupants tout en réduisant la consommation énergétique du bâtiment.

Le projet incarne une démarche innovante et durable, visant à créer un lieu de vie fonctionnel, esthétique et respectueux de son environnement. À travers une approche intégrée, alliant urbanisme, architecture et paysage, il s’inscrit dans une dynamique de développement territorial responsable et répond aux besoins actuels et futurs de la communauté de communes.